วิธีตรวจสอบ โฉนดปลอม !
วิธีตรวจสอบ โฉนดปลอม ! เวลาเรามีการ ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ หรือแม้แต่การทำจำนอง ขายฝากใดๆก็ตาม ผู้ซื้อ หรือผู้รับจำนองมักจะขอดูโฉนดที่ดิน หรือสำเนาโฉนดที่ดิน เพื่อมาตรวจสอบลักษณะของแปลงที่ดิน, ตำแหน่งที่ตั้ง, ราคาประเมิณ เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจ แต่ทีนี้บางครั้งบางที เราอาจเจอมิจฉาชีพ แอบอ้างปลอมแปลง หรือปรับเปลี่ยนข้อมูลในโฉนดที่ดิน ทำให้เราเข้าใจผิด ดังนั้นหากเรารู้สึกกังวลว่าจะถูกหลอก วิธีตรวจสอบ โฉนดปลอม ทำได้ดังนี้ครับ นำสำเนาโฉนดที่ดิน ที่เราได้รับมาจากผู้ขาย ไปตรวจสอบ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งหลักการก็จะประมาณว่า จริงๆแล้ว โฉนดตัวจริงจะมีทั้งหมด 2 ฉบับ ฉบับหนึ่งจะมอบให้เจ้าของที่ดินเป็นคนเก็บรักษา และอีกฉบับนึงจะถูกเก็บไว้ที่สำนักงานที่ดิน เวลามีการโอนเปลี่ยนเจ้าของ หรือถ้ามีการทำสัญญาจำนอง ขายฝาก ทั้งสองฉบับนี้ก็จะถูกแก้ไขประวัติเหมือนกันทั้งคู่ และเราก็แค่ตรวจสอบโดยการนำสำเนาที่เราได้มานั้น ไปตรวจสอบกับอีกฉบับที่อยู่ที่สำนักงานที่ดิน ว่ารายละเอียดตรงกันมั้ย โดยหลักการก็ง่ายๆ ประมาณนี้นะครับ ส่วนขั้นตอนผมขอแบ่งเป็นข้อๆ ตามนี้ครับ เริ่มแรกเราต้องรู้ก่อนครับว่าต้องไปที่สำนักงานที่ดินสาขาไหน หากยังไม่รู้วิธีตรวจสอบ กดดูวิธีได้ที่ ค้นหาแปลงที่ดิน Online หรือ ค้นหาแปลงที่ดินผ่าน App มือถือ เตรียมสำเนาบัตรประชน และทะเบียนบ้านของเราไปให้พร้อม (ถ้าไปถ่ายที่นุ่นอาจวุ่นวาย และเสียเวลานะครับ)… Read More »