ตรวจสอบราคาที่ดิน Online ฉบับเข้าใจง่าย (Update 2018)

เนื่องจากในปี 2018 นี้ทาง website กรมธนารักษ์ ได้มีการปรับปรุงใหม่ให้ไฉไลยิ่งขึ้น ทางบ้านเฮงๆ เลยขออาสาพาไปชมวิธีการ ตรวจสอบราคาที่ดิน Online ซึ่งง่ายกว่าเดิมมากๆ

ค้นหา ราคาประเมินที่ดินจาก Website

ให้เข้าไปที่ property.treasury.go.th/pvmwebsite/ ซึ่งภายในเวป จะมีราคาประเมินที่ดินให้ดูในรูปแบบต่างๆ ซึ่งบทความนี้ผมจะนำเสนอตัวที่คิดว่าน่าจะได้ใช้กันบ่อยๆ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพ ปริมณฑล นะครับ ได้แก่

• ราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด
• สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินตามเขต/อำเภอ
• ราคาประเมินอาคารชุด

ราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด

ให้คลิ๊กที่ “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด” เมื่อเข้าไปแล้วก็กรอก เลขที่โฉนด, หน้าสำรวจ(จะกรอกหรือไม่ก็ได้) และจังหวัด จากนั้นกดค้นหาได้เลยครับ

เมื่อกดค้นหาแล้วระบบจะแสดงรายการที่ดินทั้งหมด ตามข้อมูลที่เรากรอกไป ซึ่งอาจจะเจอมากกว่า 1 รายการ ถ้าเราไม่กรอกหน้าสำรวจ เพราะเลขที่โฉนดอาจจะมีซ้ำกันได้ ให้ดูบรรทัดที่ เป็นที่อยู่ที่ดินของเราและกดปุ่มรูปเอกสาร ที่คอลัมน์ “จัดการ” ตามภาพด้านล่างครับ

จะมีหน้าต่างแสดงรายละเอียดของโฉนดที่ดินขึ้นมา ทีนี้ก็ถึงขั้นตอนสุดท้ายแล้วครับ

เราจะได้รายละเอียดที่ดิน และราคาประเมิน ต่อ ตร.วา มา ขั้นตอนสุดท้ายคือต้องนำ [พื้นที่ x ราคาประเมิน] เช่น

เคสนี้ที่ดินกว้าง 50 ตร. วา ราคาประเมิน 12,500 บาท/ตร.วา ดังนั้นราคาประเมินทั้งแปลง = 50 x 12,500 = 625,000 บาท แค่นี้เราก็จะได้ราคาประเมิน เอาไว้เป็นข้อมูลประกอบในการตัดสินใจซื้อ-ขายได้แล้วครับ

สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน

ในส่วนนี้ก็เป็นอีกจุดที่น่าสนใจนะครับ เอาไว้ดูราคาประเมิณที่ดินตามเขต/แขวง/ตำบล/อำเภอ การใช้งานก็ง่ายๆครับ พอคลิ๊กเข้าไปที่เมนู ประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน จะต้องเลือกว่าอยากดู ของ กทม. หรือต่างจังหวัด จากนั้นก็เลือกพื้นที่ เขต/อำเภอ ที่ต้องการ จะได้ผลลัพท์แบบรูปด้านล่างนี้ครับ ซึ่งข้อมูลที่ผมได้ตรงนี้เป็นข้อมูล พ.ศ.2559-2562

ราคาประเมินอาคารชุด

ส่วนนี้ก็กรอกข้อมูลจังหวัด และชื่ออาคารชุดได้เลยครับ (ไม่ต้องใส่ชื่อเต็มก็ได้ครับ อย่างเช่นในตัวอย่างผมก็ใส่แค่คำว่า “ลาดพร้าว” แล้วค่อยมาค้นหาอาคารชุดที่เราต้องอีกที)

ดูราคาประเมิน ณ กรมที่ดิน

ในกรณีที่ดูจาก Website แล้วไม่พบข้อมูลราคาประเมิณของที่ดินที่เราต้องการ อีกวิธีนึงคือการไปขอดูราคาประเมิณจากกรมที่ดิน ณ กรมที่ดินที่ออกโฉนดให้กับเราได้เลย แต่ถ้าหากต้องการใบรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ต้องใช้เอกสารดังนี้

• โฉนดที่ดิน หรือสำเนาโฉนดที่ดินก็ได้
• บัตรประชาชน(หรือบัตรราชการ)
• สำเนาทะเบียนบ้าน

ในกรณีที่เจ้าของที่ดินไม่สามารถไปได้ด้วยตนเอง ต้องใช้ทั้งบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านตัวจริง และสำเนา ของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจ